{"id":1598,"date":"2024-01-03T18:33:29","date_gmt":"2024-01-03T21:33:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culturadigitalpro.com.br\/?p=1598"},"modified":"2024-01-03T18:33:30","modified_gmt":"2024-01-03T21:33:30","slug":"como-declarar-aluguel-recebido-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culturadigitalpro.com.br\/?p=1598","title":{"rendered":"Aprenda como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"\n<p>Declarar os alugu\u00e9is recebidos no Imposto de Renda \u00e9 essencial para quem possui rendimentos provenientes desta fonte. <\/p>\n\n\n\n<p>Loca\u00e7\u00f5es, doa\u00e7\u00f5es e pens\u00f5es, entre outros, s\u00e3o exemplos de renda que devem ser analisados cuidadosamente na hora de serem informados \u00e0 Receita Federal, pois dependendo de detalhes pontuais, podem ser tribut\u00e1veis ou n\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, \u00e9 importante identificar quais custos relacionados ao aluguel e moradia entram na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, para evitar preju\u00edzos. <\/p>\n\n\n\n<p>Por meio deste guia, pretendemos orientar os contribuintes para que conhe\u00e7am como declarar aluguel no IR de forma correta, e assim n\u00e3o se exponham a multas ou erros ao informar os recebimentos \u00e0 Receita Federal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quem-deve-declarar-imposto-de-renda-em-2024\">Quem deve declarar Imposto de Renda em 2024?<\/h2>\n\n\n\n<p>Deve declarar o Imposto de Renda em 2024 quem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>recebeu rendimentos tribut\u00e1veis acima de R$ R$ 28.559,70 no ano, ou cerca de R$ 2.380 por m\u00eas, incluindo sal\u00e1rios, aposentadorias, pens\u00f5es e alugu\u00e9is;<\/li>\n\n\n\n<li>recebeu rendimento isento, n\u00e3o tribut\u00e1vel ou tributado exclusivamente na fonte acima de R$ 40 mil; isso inclui o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o), seguro-desemprego, doa\u00e7\u00f5es, heran\u00e7as e PLR;<\/li>\n\n\n\n<li>teve ganho de capital vendendo bens ou direitos sujeitos a pagamento do IR;<\/li>\n\n\n\n<li>realizou opera\u00e7\u00f5es na bolsa de valores e vendeu acima de R$ 40 mil ou teve ganho de capital acima do limite de isen\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>tem bens ou direitos acima de R$ 300 mil em 31 de dezembro de 2022;<\/li>\n\n\n\n<li>teve receita de atividade rural acima de R$ 142.798,50.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-documentos-necess-rios-para-fazer-a-declara-o-do-imposto-de-renda\">Documentos necess\u00e1rios para fazer a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda<\/h2>\n\n\n\n<p>Lista atualizada dos documentos necess\u00e1rios para declarar o imposto de renda em 2024:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-extrato-do-inss\">Extrato do INSS<\/h3>\n\n\n\n<p>Aposentados e pensionista podem acessar o extrato do INSS no Portal Meu INSS ou retirar o extrato nas ag\u00eancias do INSS, com agendamento pr\u00e9vio pela internet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprovantes-de-compra-e-venda-de-bens\">Comprovantes de compra e venda de bens<\/h3>\n\n\n\n<p>Necess\u00e1rio para quem vendeu ou comprou um carro, im\u00f3vel ou qualquer outro bem no ano passado deve ter em m\u00e3os o contrato, escritura, nota fiscal ou recibo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-informe-de-rendimento-de-bancos-e-corretoras\">Informe de rendimento de bancos e corretoras<\/h3>\n\n\n\n<p>O informe de rendimentos dos bancos e das corretoras mostra as opera\u00e7\u00f5es e as posi\u00e7\u00f5es financeiras de 2022, como valores depositados na conta e valores investidos em produtos financeiros e seus rendimentos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-informe-de-rendimento-das-empresas\">Informe de rendimento das empresas<\/h3>\n\n\n\n<p>At\u00e9 28 de fevereiro, as empresas, bancos e corretoras de investimentos devem fornecer os informes de rendimentos de 2024, sendo poss\u00edvel envi\u00e1-los pelos Correios, e-mail, internet ou aplicativo. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia mais:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.culturadigitalpro.com.br\/blog\/diferenca-entre-mei-me-e-epp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Diferen\u00e7as entre MEI e ME<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>O documento cont\u00e9m dados sobre os rendimentos tribut\u00e1veis (tais como sal\u00e1rios), contribui\u00e7\u00f5es ao INSS, valores de IR retidos na fonte e rendimentos isentos (por exemplo, a venda de f\u00e9rias). Al\u00e9m disso, o informe de rendimentos pode informar eventuais contribui\u00e7\u00f5es para planos de previd\u00eancia privada e despesas com planos de sa\u00fade e odontol\u00f3gico coletivos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cpf-dos-dependentes\">CPF dos dependentes<\/h3>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea tiver dependentes em sua declara\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 necess\u00e1rio informar o CPF de todos eles, inclusive das crian\u00e7as. Caso algum de seus dependentes ainda n\u00e3o seja titular de um CPF, voc\u00ea poder\u00e1 solicit\u00e1-lo nas ag\u00eancias do Banco do Brasil, da Caixa Econ\u00f4mica Federal ou dos Correios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-afinal-o-aluguel-um-rendimento\">Afinal, o aluguel \u00e9 um rendimento?<\/h2>\n\n\n\n<p>Os rendimentos gerados por aluguel devem ser declarados \u00e0 Receita Federal. Nesse caso, o aluguel \u00e9 classificado como uma outra forma de renda, seja ela principal ou suplementar. Se o montante recebido for inferior a R$ 1.903,99, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio pagar qualquer imposto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-declarar-o-valor-recebido-do-aluguel-no-imposto-de-renda\">Como declarar o valor recebido do aluguel no imposto de renda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ao declarar aluguel recebido no Imposto de Renda, \u00e9 importante levar em considera\u00e7\u00e3o se o inquilino \u00e9 pessoa f\u00edsica ou pessoa jur\u00eddica. Quando o inquilino \u00e9 uma Pessoa Jur\u00eddica, o valor deve ser informado na ficha &#8220;Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso ao tratar de tributa\u00e7\u00e3o de aluguel recebido, \u00e9 necess\u00e1rio verificar onde dever\u00e3o ser divulgados os valores.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso porque, a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda exige procedimentos diferentes dos citados previamente. Assim, para fazer o devido preenchimento desses dados, \u00e9 preciso se certificar do local que cont\u00e9m as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, confira como fazer o processo sem erros:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-aluguel-recebido-de-pessoa-f-sica\">Aluguel recebido de pessoa f\u00edsica<\/h3>\n\n\n\n<p>O contribuinte que recebeu pagamentos de aluguel de pessoa f\u00edsica precisa informar esses valores na ficha &#8220;Rendimento tribut\u00e1veis recebidos de PF\/Exterior&#8221;, que se encontra na aba Titular ou Dependentes, de acordo com o caso. <\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, na aba de &#8220;Outras informa\u00e7\u00f5es&#8221; devem ser relacionados todos os rendimentos recebidos a t\u00edtulo de aluguel, especificando o m\u00eas do recebimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode facilmente importar os dados do Carn\u00ea-Le\u00e3o para a ficha, bastando utilizar o bot\u00e3o &#8220;importar Dados do Carne-Le\u00e3o&#8221;. <\/p>\n\n\n\n<p>Na se\u00e7\u00e3o Darf Pago \u2013 C\u00f3d. 0190, voc\u00ea dever\u00e1 informar o valor do Carn\u00ea-Le\u00e3o que foi pago no m\u00eas em que recebeu o rendimento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-aluguel-recebido-de-pessoa-jur-dica\">Aluguel recebido de pessoa jur\u00eddica<\/h3>\n\n\n\n<p>No caso do inquilino PJ, o locador deve informar o valor na ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-declarar-aluguel-recebido-direto-da-imobili-ria\">Como declarar aluguel recebido direto da imobili\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9 preciso destacar que, na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, os valores recebidos de aluguel que passam pelo interm\u00e9dio de uma imobili\u00e1ria t\u00eam tratamento diferenciado em rela\u00e7\u00e3o ao aluguel recebido diretamente do inquilino. <\/p>\n\n\n\n<p>Quando a loca\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada por uma imobili\u00e1ria, o pagamento deve ser reportado na \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior\u201d, juntamente com as informa\u00e7\u00f5es do inquilino. Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio que seja descrito o pagamento da comiss\u00e3o da imobili\u00e1ria na \u00e1rea \u201cPagamentos efetuados\u201d, usando o c\u00f3digo 71, que corresponde \u00e0 Administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n<p>Se o inquilino for uma pessoa jur\u00eddica, as informa\u00e7\u00f5es pertinentes ao aluguel devem ser registradas na \u00e1rea \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis de Pessoa Jur\u00eddica\u201d, com o CNPJ da empresa, bem como o pagamento da comiss\u00e3o da imobili\u00e1ria. Por fim, se houver o pagamento direto da imobili\u00e1ria, isso deve ser descrito na declara\u00e7\u00e3o, com as devidas refer\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<p>A entrega da Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda do ano 2024 vai at\u00e9 o dia 31 de maio. N\u00e3o perca tempo e re\u00fana todos os documentos necess\u00e1rios para emitir o seu documento o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n<p>Ao fazer isso, voc\u00ea n\u00e3o corre o risco de sofrer qualquer tipo de penalidade por sonega\u00e7\u00e3o fiscal que possa ser aplicada pelo Fisco. Ent\u00e3o, n\u00e3o espere mais e garanta o seu cumprimento dos prazos estabelecidos para a entrega da Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Declarar os alugu\u00e9is recebidos no Imposto de Renda \u00e9 essencial para quem possui rendimentos provenientes desta fonte. Loca\u00e7\u00f5es, doa\u00e7\u00f5es e pens\u00f5es, entre outros, s\u00e3o exemplos de renda que devem ser analisados cuidadosamente na hora de serem informados \u00e0 Receita Federal, pois dependendo de detalhes pontuais, podem ser tribut\u00e1veis ou n\u00e3o. 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